4억원 주택 취득세

1주택·비조정대상지역·전용 85㎡ 이하를 기준으로 계산했습니다. 다른 조건은 아래 비교표에서 확인하세요.

총 납부세액

4,400,000원

취득가액의 1.10% · 440만원

세목별 내역

1주택 · 전용 85㎡ 이하 기준

취득가액

400,000,000원

적용 세율

1.0000%

취득세

4,000,000원

지방교육세취득세의 10%

400,000원

농어촌특별세85㎡ 이하 비과세

0원

총 납부세액

4,400,000원

취득가액 4억원 기준

정확한 취득가액과 전용면적, 주택 수를 직접 넣어 계산할 수 있습니다.

Q4억원 주택의 취득세는 얼마인가요?

1주택·전용 85㎡ 이하 기준으로 총 4,400,000원입니다. 취득세 4,000,000원에 지방교육세 400,000원가 더해진 금액이며, 적용 세율은 1.0000%입니다.

Q4억원 주택을 다주택자가 사면 취득세가 얼마나 늘어나나요?

조정대상지역에서 2주택이 되면 8% 중과가 적용되어 33,600,000원, 3주택 이상이면 12% 중과로 49,600,000원이 됩니다. 1주택일 때와 비교하면 차이가 매우 큽니다.

Q전용면적 85㎡를 넘으면 얼마나 차이가 나나요?

85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 추가로 붙습니다. 4억원 기준으로 4,400,000원에서 5,200,000원으로 800,000원 늘어납니다.

주택의 유상취득(매매) 기준입니다. 상속·증여, 법인, 오피스텔, 분양권, 일시적 2주택 특례, 생애최초 감면은 반영하지 않았습니다.